Nhà phố là gì?

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi Hocnauan, 18/3/20.

  1. Hocnauan

    Hocnauan Active Member

    Bài viết:
    32
    Đã được thích:
    0
    Nhà phố hoặc còn gọi là nhà ống, nhà liên kế là loại nhà sở hữu mặt chi phí hẹp và chiều dài khiêm tốn, thường được xây sát nhau với chỉ một hay hai mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do đặc điểm này mà việc thiết kế cũng như thi công xây dựng nhà phố rất đặc thù. Vậy bạn có biết nhà phố là gì - Thi công xây dựng nhà phố như thế nào không? Vậy cùng đọc qua bài viết dưới đây của phamcongtam.com để hiểu thêm nhé.

    [​IMG]
    *** Tham khảo ngay về dự án aqua city novaland Đồng Nai

    Nhà phố là gì?

    - Nhà phố là dạng nhà tại phổ biến ở thành thị, phố thị khu vực mà dân cư tập trung tương đối đông đúc, phố xá phát triển, giao thông dễ cho việc di chuyển và kinh doanh . Tên gọi chung gọi là Town house (nhà của các thành thị, dịch sát nghĩa là nhà phố). Có nhà phố mặt tiền, nhà phố hẻm...

    - Nhà phố có khá nhiều loại như xây dựng nhà phố sân vườn,nhà phố xanh, nhà phố thương mại...

    Xây dựng nhà phố như thế nào?

    Dựa vào công năng dùng

    - Nhà phố ra đời dựa trên công năng sử dụng của con người, có thể kết hợp để sống và buôn bán kinh doanh.

    - Nhà phố thường đồng bộ, chứ chẳng hề đơn điệu. Nhà phố phát triển càng mạnh thì càng khẳng định thành phố đấy ngày càng phát triển.

    - Dân số ngày càng đông, mà diện tích xây dựng nhà phố thì thường nhỏ, chính vì nhu cầu dùng cao của con người nên nhà phố ra đời nhằm tiết kiệm diện tích và vẫn bảo đảm yêu câu cho con người.

    - Tại ngoài thành thị đời sống của người dân cao hơn ở nông thôn, môi trường giáo dục cũng khác; kinh tế, khoa học kỹ thuật đều phát triển, đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của con người chính do đó mà càng ngày người ta càng rời bỏ làng xóm, thôn quê mênh mông, để đến với thành thị đất chật người đông sinh sống. Tất cả đều do nhu cầu của con người, vì tương lai của con em họ.

    Dựa vào diện tích, mặt bằng

    - Diện tích nhà phố thường xuyên không lớn, hẹp chiều ngang, rộng về chiều sâu, các nhà thường liền kề nhau, không có gian có vẽ chật chội. Chính bởi vậy việc tạo không gian xanh cho ngôi nhà hết sức thiết thực. Có thể khai thác góc ban công, giếng trời, gầm cầu thang, trên sân thượng...nên trồng các chậu hoa nhỏ theo mùa.

    [​IMG]

    - Chính vì diện tích nhỏ nên nhà phố thường được xây dựng rất nhiều tầng, đồng bộ, ngăn nắp, sạch sẽ, các mặt đều hướng ra phố, tạo nên 1 mô hình đồng đều, tạo mỹ quan cho đô thị. Vì đô thị đó là bộ mặt của thành phố, đô thị càng lớn mạnh thì thành phố càng giàu mạnh. Không phải tự nhiên mà con người lại yêu thích sống ở khu vực chật chội, đông đúc như vậy.

    - Nhưng gia đình khá giả thì họ xây dựng nhà phố với diện tích rộng rãi hơn, có sân vườn thoáng đãng, xanh mát xung quanh. Diện tích chiều ngang và chiều dọc tương đối thoải mái, xung quanh nhà trồng rất nhiều cây tạo không gian xanh, liên kết hồ cá, thác nước, tạo cảm giác thoải mái trong lành cho người tiêu dùng.

    - Còn những nhà phố thương mại thì diện tích, mặt bằng thường xuyên tại các nơi mặt mức giá, người qua lại nhộn nhịp, đơn giản kinh doanh.

    - Có các khu nhà rất đồng đều, gần giống nhau, tạo cho đô thị 1 không có gian khoa học, có mức giá trị thẩm mỹ cao.

    Các bước xây dựng nhà phố

    - Cũng giống như xây dựng nhà tại thông thường, nhà phố cũng gồm những bước cơ bản như vậy, nhưng có phần quy mô hơn.

    - Chuẩn bị giấy tờ và các thủ tục cần thiết (Giấy phép xây dựng nhà phố) để lao động với kiến trúc sư và doanh nghiệp xây dựng.

    - Xác định được diện tích quy mô xây dựng và dự tính được khoản kinh phí của dự án. Phải nắm rõ công năng dùng và đề nghị vể thẫm mỹ của bản thân để đàm luận với kiến trúc sư.

    - Làm việc với kiến trúc sư để họ thiết kế bản vẽ của dự án. Thiết lập thủ tục thi công của công trình.

    - Sau lúc thống nhất mọi thứ ta sẽ lao động với bên thi công xây nhà (nhà thầu).

    - Bên thi công báo giá thành từng hạng mục cho dự án thi công, báo mức giá sơ bộ từng bước và báo chi phí tồng thể của công trình xây dựng.

    - Sau khi đã thỏa thuận được giá tiền xây nhà, thì ta ký phối hợp đồng với bên thi công và tiến hành xây dựng nhà phố. Bên thi công sẽ triển khai nhân sự, máy móc, những thiết bị cần thiết để tiến hành xây dựng. Đơn vị thi công phải dựa vào bản vẽ dự án để tiến hành xây dựng, nhằm bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng cho công trình. Thường có 2 phần: thi công phần thô (đồ móng, xây móng, xây khung, cột, tường cho căn nhà, chia phòng, khu vực bếp, công trình phụ, đồ bê tông mái nhà..) và xây dựng hoàn thiện (lát ốp gạch nền tường, sơn tường xung quanh nhà, quanh những phòng, hoàn thiện nơi bếp, mái nhà, và các công trình phụ khác).

    - Sau chính là khâu thiết kế nội thất, việc này gia chủ có thể tự làm, hoặc có thể nhờ nhà thầu, vì các công ty xây dựng thường có dịch vụ thiết kế nội thất cho căn nhà của bạn. Nội thất thường đặt khiến hay mua sẵn ngoài thị trường, tùy vào sở thích và nhu cầu của mỗi người trong người thân.

    - Sau lúc hoàn thiện những bước trên thì gia chủ khiến thời kỳ cuối cùng là nghiệm thu xem có phát sinh thêm vấn đề gì không có. Hoàn thành thanh toán các khoản chi phí còn lại cho nhà thầu, bên nhà thầu giao lại công trình hoàn thiện cho chủ nhà.

    - Bên cạnh đó bên thi công cần có chính sách bảo trì, hòa giải cho căn nhà lúc nó xuống cấp hoặc gặp sự cố.

    Mọi nhu cầu về nhà phố ven sông, xin vui lòng liên hệ:

    Chuyên Viên Kinh Doanh Bất Động Sản Novaland - Phạm Công Tâm

     

Chia sẻ trang này

Chào mừng các bạn đến với diễn đàn của chúng tôi. Chúc các bạn có những giây phút thật zui zẻ!